maison à vendre 7 pièces - 211,50 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1059
535 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 211.5 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Vous rêvez d'une maison confortable, avec de beaux espaces, du cachet, du moderne, un poêle à bois et un extérieur accueillant avec piscine? Votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous a déniché une maison de Maître tout proche du centre-ville, des commerces et écoles de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
Nous vous proposons en rez de chaussée 153 m² habitables avec pour vous accueillir une vaste entrée qui vous permet de vous délester de vos manteaux, vestes et chaussures en toute tranquillité.
Puis une pièce de vie de plus de 46 m² lumineuse qui comprend, cuisine entièrement aménagée, ilot central, séjour salon et salle à manger. Espace chauffé par son poêle à bois. Le tout avec un accès direct sur la piscine, le jardin et la terrasse. Ensuite un bureau/salle de jeu de 16 m², une chambre spacieuse de 29 m² au sud avec son poêle à bois et sa climatisation réversible, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une pièce à aménager de 20 m².
L'étage de près de 60 m² vous propose trois chambres avec parquet massif de 13 m², 15 m² et 17 m² dont deux sont exposées plein sud. Également une salle de bain de plus de 9 m² avec douche, baignoire ainsi qu'un WC.
A l'extérieur, un jardin entretenu, soigné et arboré d'un bel olivier, qui offre une superbe piscine au chlore de 8x4 m. Un double garage est à disposition pour stocker, bricoler et stationner ses véhicules.
A 500 mètres du centre-ville, de son marché hebdomadaire et de ses commerces, cette charmante habitation saura convenir à de multiples projets,. Famille nombreuse, recomposées, voire même projet locatif?
A découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, contactez-nous au 04 88 45 02 70 pour prévoir une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 211,5 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,1 m 2)
    • Séjour cuisine (46,5 m 2)
    • Bureau (16,2 m 2)
    • Salle d'eau / WC (7,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 1 (29,7 m 2)
    • Autre pièce (20,4 m 2)
    • Buanderie (15,4 m 2)
    • Dégagement (6,0 m 2)
    • Chambre 2 (17,8 m 2)
    • Chambre 3 (15,2 m 2)
    • Chambre 4 (13,5 m 2)
    • Salle de bain WC (9,4 m 2)
    • Dégagement étage (2,4 m 2)
    • Garage (40,5 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine

Général

  • garage : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + climatisation réversible + convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Cuisine d'été
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles et des murs interieurs. Menuiseries sud et nord. Année rénovation: 2018
  • Taxe d'habitation : 2500 €
  • Taxe foncière : 2560 €

À proximité

  • Ecole : 100m
  • Collège : 1000m
  • Commerces : 450m
  • Accès voie rapide/Rocade : 1200m
  • Gare : 2700m

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Cécile gourbin , agent commercial (RSAC 833119142)

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