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maison à vendre 4 pièces - 102,85 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1171

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.85 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous propose de vous laisser séduire par une confortable villa de plain-pied, climatisée, de plus de 100m² offrant une lumineuse pièce de vie de 51m², dans une impasse au calme.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par le volume de la pièce principale qui bénéficie, sur l'aile droite d'une cuisine moderne, et fonctionnelle grâce ses nombreux rangements, et sur l'aile gauche, un séjour-salle à manger climatisé avec ses deux grandes ouvertures au SUD.

Coté Nuit, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

Pour les véhicules, en plus du garage de 20m², vous profiterez de l'abri voiture présent à l'intérieur de la propriété, ainsi que diverses places dans l'impasse.

En 2016, une grosse rénovation a été réalisée pour offrir un meilleur confort : électricité, plomberie, sols, plafonds, climatisation réversible, cuisine , la totalité de la toiture.

Petit + qui fera la différence avec d'autres maison : La maison a un vide sanitaire.

A 5 minutes à pied des premiers commerces et des écoles, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, donc ne perdez pas de temps, contactez vite votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,7 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salle à manger (50,9 m 2)
    • Dégagement (7,9 m 2)
    • Salle de bains (4,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambre 1 (11,0 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Garage (20,1 m 2)
    • Hall (2,8 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Ecole : 800 Mètres
  • Collège : 2,2 kms
  • Mairie : 1,4 kms

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
146
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Stéphanie ferré , agent commercial (RSAC 805880060)

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