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maison à vendre 5 pièces - 111,13 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1257

537 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 111.13 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, une magnifique villa de maçon de 111 m² habitables et 154 m² de surface totale sur un terrain d'environ 630 m², avec garage et piscine, située au calme, sans vis à vis.

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR ETRE CONVIVIAL ET LUMINEUX.
Cette maison de construction traditionnelle met l'accent sur la convivialité et vous offre après l'entrée, un espace de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une superficie de 46,5 m² avec cheminée à insert, climatisation réversible et de grandes ouvertures sur l'extérieur pour un maximum de lumière.
De la pièce de vie, vous accéderez à deux terrasses avec expositions différentes afin de pouvoir manger à l'extérieur en fonction des saisons, et en toute discrétion.
A ce niveau également, un bureau (qui peut faire chambre d'enfant), les WC ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire.

UNE PARTIE NUIT AU CALME
Un demi-étage vous amène à la partie nuit avec trois chambres (11,5 m², 11,8m² et 12m²).

De la maison vous avez également accès au grand garage de 43 m² avec porte automatique, espace buanderie et l'accès à une partie du sous sol.

UN EXTERIEUR EFFICACE
L'espace extérieur propose une terrasse couverte de 20 m² exposée sud à laquelle on accède par les espaces de vie.
Aussi une piscine en dur 9x4 sécurisée avec abri piscine et douche extérieur. Côté Nord une terrasse de 20 m² avec un abri en dur de 8m². On peut faire le tour de la maison, et le stationnement dans la propriété peu accueillir jusqu'à 6 véhicules.

Les prestations de cette villa vous assureront un confort certain : climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage pvc, visiophone, portail et portillon électriques, forage, 12 points d'eaux à extérieur, volets aluminium, store électrique, vide sanitaire, alarme...

Pour tous renseignements supplémentaires et planifier une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • DEGAGEMENT (4,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Cheminée insert
  • Climatisation
  • Forage
  • Garage
  • Piscine
  • Volets aluminium

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1 min en voiture
  • Ecole : 3 min en voiture
  • Commerces : 3 minutes en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/02/2023

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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