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maison à vendre 5 pièces - 109,60 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1342

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.6 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette jolie villa située dans un secteur calme et résidentiel.
Cette villa est située dans une impasse sur un terrain agréable, dans quartier apprécié.
Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 27 m², desservant la cuisine de 14 m². Ces deux pièces donnent accès à la terrasse et au jardin directement.
Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage vous découvrirez quatre belles chambres avec placards ainsi qu'un point d'eau.
La maison a été très bien entretenue, et permet d'y vivre confortablement dès l'arrivée dans les lieux : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules, moustiquaires, porte de garage automatique, store banne électrique...
A l'extérieur un joli jardin très bien aménagé qui ne demande que peu d'entretien. On y découvre une grande terrasse de 28 m². On peut faire le tour d'un côté de la maison.
Le terrain est entièrement clôturé.
Vous pouvez stationner vos véhicules sur la propriété, devant ou dans le grand garage (de 28 m² avec mezzanine et coin buanderie).
Cette maison est idéalement située pour les personnes souhaitant avoir une école à proximité (3minutes à pied).
A découvrir sans tarder avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,1 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Dégagement étage (4,6 m2)
    • Garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à granulés + climatisation réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Volets bois
  • Poêle à granulés
  • Moustiquaires
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 3 min en voiture
  • Ecole : 5 minutes à pieds
  • Commerces : 15 min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1580,0 € pour 2021
Bien proposé par Cécile gourbin EI, agent commercial (RSAC 833119142)

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