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maison à vendre 9 pièces - 225 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1443

895 000 €

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint Martin de Crau, sur plus de 240.000 m² de terrain. Un havre de paix entièrement clôturé, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique se compose de trois logements : une maison principale de 120 m² de type 3, accompagnée de deux logements de 52 m² chacun, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location.

Nichée au cœur d'un environnement calme, la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur avec de nombreuses dépendances et bâtiments d'exploitation, offrant un potentiel incroyable. L'état général nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le charme et le potentiel de ce lieu unique.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, de la climatisation et de double vitrage, assurant un excellent DPE de catégorie C. Profitez du confort d'un plain-pied en pleine nature avec toutes les commodités à environ 10 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, 24 hectares de guarrigues et ses chênes, oliviers, romarins... sont à vous!

Cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, espace et potentiel. Venez découvrir le charme et les possibilités qu'offre cette propriété unique à Saint Martin de Crau.

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Vue globale

  • Surface totale : 559 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 246 130 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Autre (11,6 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Autre (153 m2)
    • Véranda (38,6 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Atelier (104 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Autre 2 (22,2 m2)
    • DEGAGEMENT (3,1 m2)
    • Garage (104 m2)
    • Autre (230 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021

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