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maison à vendre 4 pièces - 106,99 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1586

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.99 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette villa située dans un secteur calme et résidentiel à quelques minutes à pied du centre-ville.
Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 28 m² avec son accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée de 14 m². Depuis la cuisine vous avez accès à un grand cellier de 14 m² avec un accès au jardin. De plus, le rez-de-chaussée de cette villa dispose d'une chambres d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage vous découvrirez deux autres chambres de 10 et 14 m² .
La maison est équipée du double vitrage, chaudière au gaz, garage indépendant de 21 m² avec électricité, forage...
Cette maison est idéalement située pour les personnes souhaitant avoir une école à proximité (3 minutes à pied), dans un environnement très calme.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons 5 Avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour organiser une visite au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée+radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Forage
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité
  • Taxe foncière : 910 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 5 min en voiture
  • Ecole : 10 min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19135kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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