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appartement à vendre 2 pièces - 43,94 m2 ARLES - 13

Ref : 1956

92 000 €

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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 43.94 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Spécialement pour investissement locatif.
A vendre en exclusivité chez CENTURY 21 Horizons, dans une résidence de vacances, cet appartement duplex avec terrasse.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m².
A l'étage, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Après quelques légers travaux, l'appartement sera prêt pour accueillir vos locataires.

Ce site de vacances, connu pour ses nombreuses prestations et son cadre très vert, vous permettra de faire profiter votre clientèle, du club pour enfants, du centre équestre, du lac mais aussi des différentes animations organisées l'été (soirées à thèmes, marché nocturne...).
Certaines activités sont payantes.
Géographiquement bien située, la résidence se trouve à 4 kilomètres du centre historique d'ARLES, et à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale Fourchon. A seulement 45 minutes de MONTPELLIER, de MARSEILLE et 20 minutes de NIMES.

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour avoir plus de renseignements et organiser une visite au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (3,5 m2)
    • Cuisine (2,0 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, tennis
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 217 €
  • Taxe foncière : 620 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11 €

À proximité

  • Commerces : 2 kms

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2686,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/05/2023

Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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