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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 MOULES - 13

Ref : 2056

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1408 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - MOULES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Au calme, au fond d'une impasse, découvrez en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 95 m² habitables, située dans le secteur recherché du village de Moulès, sur la commune d'Arles.

La maison offre une belle pièce de vie de plus de 36 m², réunissant une cuisine Cuisinella entièrement équipée et réalisée sur mesure, une salle à manger et un espace salon. Ses ouvertures exposées plein sud apportent une belle luminosité et offrent une vue directe sur la piscine.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau rénovée en 2015 et de WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud et tournée vers la piscine : un cadre agréable pour vos repas et vos moments de détente.

Le terrain de plus de 500 m², entièrement clos et arboré, bénéficie de l'eau du canal et d'un forage, ainsi que d'un arrosage automatique facilitant l'entretien du jardin.

Accessible directement depuis la cuisine, l'ancien garage de 19 m² accueille un espace buanderie, de nombreux placards et une mezzanine offrant des rangements supplémentaires. Un abri de jardin de 9 m² complète l'ensemble pour entreposer votre matériel de jardinage et de bricolage.

Apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement provençal, le village de Moulès permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. La maison se situe à environ 5 minutes du magasin Utile de Raphèle-les-Arles, 10 minutes de Saint-Martin-de-Crau et de la zone commerciale de Fourchon à Arles, et 15 minutes de la gare SNCF d'Arles. Les aéroports de Nîmes-Garons et de Marseille-Provence sont accessibles respectivement en environ 35 et 55 minutes.

Une maison lumineuse et facile à vivre, à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau au 04 88 45 02 70 pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salle à manger (35,9 m2)
    • Buanderie (18,8 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique intégré
  • Climatisation réversible
  • Eau du canal
  • Forage
  • Garage
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets aluminium
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1345kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/10/2026

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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