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maison à vendre 6 pièces - 141,15 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2057

349 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 141.15 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose de découvrir, en exclusivité, cette vaste maison familiale dotée, entre autres, de quatre chambres et de deux garages, à 8 minutes à pied du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

Cette villa d'une superficie habitable d'environ 140 m² vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour-salle à manger traversant de 39 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un simple cloison sépare la cuisine du séjour : potentiel de 52 m² pour la future pièce à vivre .
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un WC séparé avec lave-mains et un cellier donnant accès aux garages.

Coté nuit, à l'étage, un grand dégagement central dessert quatre chambres, une salle de bain, un deuxième WC séparé ainsi qu'une pièce multiusage donnant accès direct aux combles aménageables. Deux chambres sont exposées au nord et deux autres au sud.

A l' extérieur, un jardin arboré, fleuri et entièrement clôturé qui vous permettra de profiter des belles journées en famille ou entre amis.
En plus des deux garages (qui communiquent entre eux), le jardin peut accueillir des véhicules supplémentaires en même un camping car. Deux portails vous permettent d'accéder à la propriété.

Ce n'est pas tout : forage, portail alu, climatisation réversible, volets roulants et store banne électriques vous apporteront fonctionnalité et confort.

A 600 mètres de l'école du Sacré Cœur et de l'arboretum des Jardins de Gaston, à dix minutes à pied de la Mairie, du cinéma, des commerces et des commodités, cette habitation ravira une famille soucieuse de tranquillité et de convivialité.

Soyez réactif, venez vite la visiter en contactant votre agence CENTURY 21 Horizons, 5 Avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,7 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour - Salle à manger (39,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Dégagement étage (13,0 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • WC Etage (1,6 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Cellier (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Store électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Travaux à prévoir : décoration, rafraichissement
  • Taxe foncière : 1725 €

À proximité

  • Crèche : 180 mètres
  • Commerces : 850 mètres
  • Parc/Jardin : 650 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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