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maison à vendre 4 pièces - 120,30 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2100

579 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 120.3 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous présente en exclusivité un vrai bijou.
Laissez-vous séduire par cette charmante et confortable villa climatisée de plus de 120 m² de superficie habitable, non mitoyenne, offrant de vastes volumes et de belles prestations, dans un secteur juste parfait: ultra calme et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
Son rez-de-chaussée de plus de 81 m², a été intelligemment pensé.
Passez le hall d'entrée, vous commencerez par être agréablement surpris par la pièce de vie de 55 M², spacieuse et lumineuse grâce à ses trois expositions.
La cuisine ouverte est moderne, fonctionnelle avec ses nombreux rangements, et donne accès sur une terrasse couverte en travertin, idéale pour prendre vos repas d'été à l'ombre.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 23 m²: chambre climatisée avec vue sur la piscine et accès au jardin, salle de bain/WC, et dressing.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un premier WC indépendant avec son lave-main et fenestron.
A l'étage, il vous est proposé deux chambres de 12.20 m² chacune, une grande salle d'eau, un dressing et un troisième WC.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir, juste à déposer vos meubles et vos valises.
Si vous avez un coup de cœur pour l'intérieur, vous en aurez un deuxième pour son terrain de plus de 580 m², clôturé et joliment arboré, avec arrosage automatique et forage.
Et pour les journées ensoleillées qu'offre notre belle région, vous pourrez profiter de la magnifique piscine avec fontaine, entièrement refaite en 2020.
Pour le stationnement de vos véhicules, un garage de 21 m² avec porte automatique, et juste devant une place privative pour un second véhicule. Si vous avez besoin de stationner un véhicule de plus, une place supplémentaire est disponible.
A 300 mètres d'une boulangerie, 500 mètres des écoles maternelles et primaires, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée.

Ne perdez pas de temps, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite, en appelant au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,4 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour - Salle à manger (37,1 m2)
    • Cuisine américaine (11,9 m2)
    • WC rdc (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle de bains/WC (5,7 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Dégagement 2 (2,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle deau (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Porte de garage automatique
  • Volets bois
  • Sécurité piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1545 €

À proximité

  • Commerces : 600 mètres
  • Mairie : 900 mètres
  • Ecole : 500 mètres
  • Crèche : 400 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/07/2022

Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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