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appartement à vendre 4 pièces - 95,24 m2 ST ETIENNE DU GRES - 13

Ref : 2130

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95.24 m2 - ST ETIENNE DU GRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente ce spacieux appartement composé de 4 pièces réparties sur 95 m² habitables en Loi Carrez.

Situé au premier étage d'une maison individuelle au calme dans une impasse sécurisée avec portail, cet appartement est lumineux grâce à son exposition plein Sud.

Les espaces de vie sont composés : d'une cuisine indépendante de plus de 13 m², une arrière cuisine, et un salon salle à manger de plus de 27 m². Cette pièce de vie donne directement accès sur une terrasse couverte, carrelée et exposée Sud-Ouest de 13 m², idéale pour vous détendre et y prendre vos repas à l'abri des rayons du soleil en plein été.

L'espace nuit regroupe un bureau, deux grandes chambres de plus de 12 m² avec des placards de rangement (une avec salle d'eau), une agréable salle d'eau et un WC indépendant.

Parmi les plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement privées, idéales pour garer vos véhicules au bas de chez vous !
Également, vous disposez d'un cellier et d'une buanderie en rez-de-chaussée, pratiques pour ranger vos vélos, motos ou stocker différentes affaires.

La copropriété est composée de 4 lots d'habitations. Les charges de copropriété seront pour l'assurance des parties communes de la maison.

Pour programmer une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons située 5 Avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70 !

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Hall (4,7 m2)
    • Dégagement étage (7,1 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Cellier chauffe eau (5,8 m2)
    • Bureau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets aluminium

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2390,0 € pour 2021
Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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