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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2189

638 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette villa récente, d'une superficie habitable de 165 m² aux prestations modernes et soignées, sur un terrain de plus de 750 m² et située au calme et dans le secteur prisé de CAPHAN.

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR ETRE CONVIVIAL ET LUMINEUX :
Cette maison de construction 2013 met l'accent sur la convivialité et vous offre un espace de vie de 66 m² habitables. Il est composé d'une cuisine Cuisinella entièrement équipée, fonctionnelle, avec îlot central et ouverte sur le salon de 42 m². Dans sa prolongation, une véranda de 24 m² accueillera votre salle-à-manger, une salle de jeux ou autre pièce à votre guise.
Également, sur ce même niveau, vous trouverez : une belle entrée avec placard de rangement, un WC indépendant, une buanderie avec placard de rangement et un garage.

UNE PARTIE NUIT AU CALME :
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre de 10 m², et une suite parentale de 25 m² composée d'une chambre avec son dressing et une salle de bains.
A l'étage, trois chambres de plus de 10 m² sont toutes équipées de placard de rangement, une salle d'eau avec une douche italienne et un second WC indépendant.

UN EXTERIEUR EFFICACE:
L'extérieur propose une jolie piscine, entourée d'une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et un local technique pour la piscine. De plus, une agréable terrasse couverte idéale pour installer votre salon de jardin et vos transats, afin de vous relaxer et profiter des beaux jours d'été !

Adoucisseur d'eau, Cuisine équipée sur mesure, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage alu, volets roulants électriques avec domotique, chauffage au sol en RDC, climatisation réversible en RDC et gainable à l'étage, porte de garage et portail motorisés, forage, arrosage automatique, piscine et de nombreuses dépendances extérieures sont des atouts que vous apprécierez.

Pour tous renseignements supplémentaires, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine / Salle à manger (42,0 m2)
    • Salle de jeu (24,9 m2)
    • Dégagement rdc (6,1 m2)
    • WC rdc (1,3 m2)
    • WC Etage (1,2 m2)
    • Salle d eau extérieur (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (25,0 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Dégagement étage (6,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Abri jardin (12,1 m2)
    • Véranda (15,8 m2)
    • Cuisine d'été (17,9 m2)
    • Abri piscine (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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