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maison à vendre 5 pièces - 122,40 m2 ARLES - 13

Ref : 2200

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.4 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

En exclusivité pour vous avec votre agence CENTURY 21 Horizons, découvrez cette charmante maison à rénover, située au cœur d'Arles, ville d'art et d'histoire, à deux pas des arènes et du magnifique jardin d'été. Offrant une surface de 122 m², cette demeure se compose de 4 chambres réparties sur deux étages, promettant espace et confort pour toute la famille.

Avec son charme de l'ancien préservé, cette maison représente une toile vierge pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Dotée d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage central, elle allie potentiel et caractère.
Le granito, les tomettes, les cheminées en marbre et les pierres apparentes confèrent à cette maison un cachet certain.
Une cave voutée vous permettra de stocker aisément des affaires et autres bouteilles.

Sa localisation est idéale, proche de toutes commodités : le Collège Saint-Charles est à seulement 100 mètres, tout comme le Jardin d'été, offrant un espace vert à votre porte. Les commerces de proximité tels que Utile, Biocoop, et Carrefour City sont à quelques minutes à pied, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.

Pour les déplacements, la gare d'Arles est accessible en 11 minutes à pied, facilitant vos voyages. De plus, la ligne de bus à 200 mètres, connecte aisément au reste de la ville.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier vivant et chargé d'histoire, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur futur foyer.
Appelez ou contactez nous pour organiser votre visite, CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU: 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 122,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Couloir 2 (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée+radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation intérieure

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

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