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Maison à vendre 5 pièces - 129,70 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2229

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.7 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous a déniché un petit bijou à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

A deux pas du centre-ville, venez vite découvrir cette magnifique villa de 130 m² de plain-pied, qui vous séduira par sa situation géographique, ses volumes, et sa rénovation faite en 2023 avec goût et avec des matériaux de qualité.

Passez sa vaste entrée, et découvrez une lumineuse pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle, offrant une vue dégagée sur le jardin.

Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau privative.

Un WC indépendant, un grand placard de rangement et une deuxième salle de bain viennent compléter ce bien.

Si vous avez aimé l'intérieur, vous aimerez aussi l'extérieur offrant une parcelle de 627 m² piscinable ne nécessitant que peu d'entretien.

Vous pourrez vous détendre et prendre vos repas d'été sur sa terrasse carrelée en toute discrétion sans AUCUN vis-à-vis.

Attenant au garage, un atelier de 16 m² vous permettra de bricoler ou stocker aisément votre mobilier d'été ou autres.

Vous trouverez le Collège Charloun Rieu à seulement 1 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces.

Ce bien d'exception dans un secteur rare et recherché saura ravir de nouveaux propriétaires soucieux de calme et de convivialité.

A découvrir sans plus attendre, dans votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,7 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (46,6 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Suite parentale (31 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2008 Quelques finitions : installation prete pour mettre les clim Année rénovation: 2023

À proximité

  • Commerces : 200m
  • Collège : 300m
  • Mairie : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2350,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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