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maison à vendre 4 pièces - 80,10 m2 ARLES - 13

Ref : 2288

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.1 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain pied située au cœur d'Arles, offrant une toile vierge pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie. Avec trois chambres spacieuses et une surface habitable de 80m², cette propriété à rénover est l'opportunité parfaite pour créer le foyer de vos rêves.
Un garage est à votre disposition et le stationnement dans le quartier est aisé.
Le sympathique jardin arboré est un réel atout.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec de nombreux commerces : Biocoop Camargue à seulement 200 mètres, ainsi que Intermarché et Géant Casino à 400 mètres. Les familles apprécieront la courte distance à pied des établissements scolaires, tels que l'École maternelle et l'École élémentaire Alyscamps, et le Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc.

Pour les amateurs de vie extérieure, le Jardin d'été et les Marais de Beauchamps sont facilement accessibles, promettant de belles journées en plein air. De plus, la maison est idéalement située à seulement 1700 mètres de la Gare d'Arles, facilitant vos déplacements avec des liaisons directes vers d'autres destinations.

L'accès aux transports est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus, assurant une connexion aisée à travers la ville.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur prochain chez-soi. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'une des villes les plus charmantes de France.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Placards
  • Garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation (isolation, électricité, sanitaires, cuisine)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24541kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1900,0 € pour 2021

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