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appartement à vendre 4 pièces - 125 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2345

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En exclusivité, votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente ce spacieux appartement composé de 4 pièces réparties sur 125 m² habitables.

Situé au rez-de-jardin d'une maison individuelle et dans un lotissement récent et sécurisé avec portail motorisé, cet appartement est lumineux grâce à son exposition plein Sud.
L'espace de vie dispose d'une agréable pièce à vivre de plus de 39 m² bénéficiant d'une cuisine aménagée avec îlot central, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger et le salon. Cette pièce de vie donne directement accès sur la terrasse carrelée idéale pour vous détendre et y prendre vos repas au soleil.

L'espace nuit est composé de trois belles chambres de 13, 16 et 18 m² (deux avec des placards de rangement, et une avec salle d'eau), une grande salle d'eau 6 m² avec douche italienne et une double vasque, un espace buanderie et deux toilettes séparés.

Parmi les plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement privées pratiques pour garer vos véhicules ainsi qu'un terrain attenant au Nord et au Sud à usage de jardin privé.

Les charges de copropriété (2 lots) seront pour l'assurance des parties communes de la maison. Et les charges du lotissement (6 lots) seront pour l'électricité, l'entretien du portail et l'entretien des voiries privées de ce nouveau lotissement.

Pour programmer une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons située 5 Avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70 !

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salle à manger (39,5 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (18,3 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, poutres
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Volets bois

À savoir

  • Travaux récents : Une salle d'eau neuve
  • Travaux à prévoir : Les peintures
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1434,0 € pour 2021
Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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