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Maison à vendre 4 pièces - 119,22 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2406

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 119.22 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

**À Vendre: Charmante maison à SAINT-MARTIN-DE-CRAU**

Avec votre agence CENTURY 21 Horizons, découvrez cette maison de ville pleine de cachet située au cœur de SAINT-MARTIN..

Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux de 15 m² desservant sur la gauche une cuisine attenante au séjour-salle à manger. Une simple cloison sépare ces deux pièces.

Sur la droite, une seconde cuisine communicante à un cellier, une buanderie et un WC indépendant : ces quatre pièces réunis peuvent être facilement transformées/aménagées en une suite parentale de presque 24 m².

Coté nuit, à l'étage, deux grandes chambres, de plus de 16 m² chacunes, et une salle d'eau. Un WC indépendant est également présent à mi-niveau.

Un grand garage et une cave complètent ce bien en offrant 40 m² supplémentaires.

Portail électrique, climatisation réversible, double vitrage, stores bannes électriques, chaudière au gaz (sans aucune anomalie) sont des atouts qui amélioreront votre confort.

Un rafraîchissement est à prévoir pour en faire la maison de vos rêves.

Sur une parcelle de plus de 480 m², vous profiterez d'un beau jardin pour vos moments de détente.

A seulement quelques pas des commerces et de commodités, ce bien est idéalement bien située (120 mètres d'une boulangerie, 200 mètres de l'école du Sacré Cœur et de l'avenue de la République).

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons pour plus d'informations au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,4 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,9 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatisation réversible + radiateurs électricité et gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 747 €

À proximité

  • Mairie : 600 Mètres
  • Commerces : 100 Mètres
  • Parc/Jardin : 350 Mètres
  • Ecole : 290 Mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2040,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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