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maison à vendre 4 pièces - 88,70 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1610

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.7 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous propose en exclusivité dans un quartier très agréable, une maison de 89 m² habitables avec trois chambres, garage, piscine et jardin.
En rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 35 m² comprenant un séjour lumineux exposé Est/Ouest et une cuisine indépendante aménagée avec accès au garage.
Coté nuit, à l'étage, trois chambres de 10,9, 11,3 et 13,5 m² ainsi qu'une large salle de bain de 8,4m² avec baignoire. Également un espace dressing.
Dans le jardin exposé Est, une terrasse ainsi qu'un piscine en dur à remettre en état. Coté Ouest un espace de stationnement, un garage et une véranda pour accéder à l'entrée.
Les atouts de cette villa : double vitrage en rez de chaussée, forage, chauffage central, proximité commerces et école. Prévoir des travaux de rafraichissement.
Cette maison saura ravir de nouveaux propriétaires à la recherche d'un bien à mettre à leur goût.

A découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons et nulle part ailleurs: 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,2 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Véranda (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Forage
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1253 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1,4 Kms
  • Collège : 1,9 Kms
  • Commerces : 700 m
  • Ecole : 650 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14030kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Cécile gourbin EI, agent commercial (RSAC 833119142)

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