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maison à vendre 5 pièces - 130,58 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1685

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.58 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez dans votre agence CENTURY 21 Horizons, cette charmante maison située à SAINT MARTIN DE CRAU (13310), un havre de paix alliant confort moderne et accessibilité. Avec ses 131 m² habitables, cette demeure parfaitement entretenue vous invite à poser vos valises sans préoccupations de travaux.

Cette villa possède un sas d'entrée qui vous mène a une pièce de vie très lumineuse et chaleureuse de 35 m², ainsi qu'à une cuisine dinatoire spacieuse pour profiter de repas en famille. Au même niveau une suite parentale avec salle de bain et dressing et également un WC séparé.
Au rez-de-jardin, l'espace nuit ou espace enfants avec ses trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, tout pour offrir un espace de vie idéal pour une grande famille.

L'isolation complète, murs et double vitrage, ainsi que le chauffage individuel par la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de l'école maternelle et élémentaire de Lion d'Or Sud, votre quotidien sera facilité par l'accès rapide aux établissements scolaires ainsi qu'aux commerces. Pour vos déplacements, la gare de Saint-Martin-de-Crau est à seulement 3 minutes en voiture, et pour les amateurs de verdure, le Lac est à proximité immédiate pour profiter de jolies balades en famille.

Cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la vie de famille dans un cadre serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique à SAINT MARTIN DE CRAU, contactez votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,2 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • DEGAGEMENT (6,1 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1829 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1 minutes en voiture
  • Commerces : 3 minutes en voiture
  • Ecole : 3 minutes en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1850,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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