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maison à vendre 6 pièces - 230,30 m2 BEAUCAIRE - 30

Ref : 1711

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 6 pièces - 230.3 m2 - BEAUCAIRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente un superbe mas en pleine campagne entre BEAUCAIRE et BELLEGARDE.
Ce mas d'une superficie habitable de plus de 260 m², offre en rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 90 m² dont un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Également une chambre de 26 m² et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, quatre vastes chambres de 17, 17, 28,6 et 30 m² ainsi qu'une salle de jeu de 22,3 m² pouvant faire une belle sixième chambre au besoin. Egalement disponibles, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce mas a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Les voûtes restaurées sont magnifiques. Un T2 indépendant de 23 m² est mis à votre disposition pour recevoir invités, famille, amis ou faire de la location.
Son terrain de 1243 m² sans aucun vis-à-vis, offre une piscine sécurisée de 8,5 x 3,5 et une large place pour stationner de nombreux véhicules.
PRESTATIONS : Climatisation réversible, double vitrage, fosse septique aux normes, forage, piscine, travertin, parquet en chêne massif, T2 indépendant climatisé Excellent état, aucun travaux à prévoir.
Cette habitation dotée de grands espaces intérieurs comme extérieurs sera source de bonheur pour petits et grands !
Contactez les conseillers de votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour prévoir une visite au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 230,3 m2
  • Surface terrain : 1 243 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,3 m2)
    • Salon (27,7 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Chambre 1 (25,9 m2)
    • Salle de bains (12,9 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Chambre 4 (28,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC Etage (1,8 m2)
    • Dégagement étage (18,5 m2)
    • Salle de jeu (22,3 m2)
    • Type 2 indépendant (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2015 €

À proximité

  • Ecole : 4,7 kms
  • Collège : 4,8 kms
  • Gare : 22 kms
  • Commerces : 5,2 kms
  • Aéroport : 90 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1638,0 € pour 2021
Bien proposé par Cécile gourbin EI, agent commercial (RSAC 833119142)

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