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maison à vendre 4 pièces - 90,67 m2 ARLES - 13

Ref : 2122

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.67 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

RARE: Mazet de Camargue 3 chambres!
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Horizons ce joli Mazet de Camargue dans la campagne de Fourchon à ARLES.
Situé dans une résidence de vacances sécurisée, ce Mazet a la particularité de vous offrir la possibilité de l'habiter en résidence principale, ou d'en profiter en logement secondaire pour venir y passer de belles vacances.
Il est composé d'une entrée, donnant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse avec cuisine ouverte, accédant directement au jardin et à une terrasse ombragée.
Au rez-de-chaussée également une suite parentale: chambre avec mezzanine, salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec lave mains.
Egalement un cellier/buanderie qui permet du rangement supplémentaire.
A l'étage, deux chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau et un WC.
Vous bénéficierez de la climatisation réversible gainable et du double vitrage.
A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 90 m² agrémenté d'une jolie terrasse vous permettra de profiter des longues journées et soirées d'été, .
Vous profiterez aussi d'une place de stationnement privative.
Dans la résidence pour votre confort et vos loisirs vous pourrez profiter d'une belle et grande piscine.
Dans la résidence vous pourrez aussi bénéficier d'un accès à plusieurs loisirs, (tennis, équitation, canoës, spa..). Une navette est aussi à votre disposition pour pouvoir aller en centre ville aisément.
En ce qui concerne les charges de copropriété elles comprennent : l'eau, électricité (les consommations personnelles), l'entretien des communs et de la piscine, ainsi que les honoraires du syndic et l'assurance.

A visiter sans tarder en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU: 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Suite parentale (16,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • DEGAGEMENT (3,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 294,5 €
  • Taxe foncière : 1471 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 5 minutes en voiture
  • Commerces : 5 minutes en voiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 187
  • Charges courantes par an : 3533,65 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 660,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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