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maison à vendre 3 pièces - 59,05 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2194

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 59.05 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose en EXCLUSIVITE une villa de construction récente offrant deux chambres, située dans un quartier résidentiel de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
La maison est en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée avec un placard ainsi qu'un rangement sous escaliers. Puis vous découvrez une pièce de vie très lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine ouverte. La cuisine est de marque CUISINELLA, elle est aménagée et équipée. Egalement au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un WC indépendant avec lave-mains et un cellier avec espace buanderie.
A l'étage, vous disposez de deux chambres avec dressings aménagés ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse pour prendre les repas, ainsi que d'un jardin.
La maison vous propose de nombreuses prestations qui vous apporteront un confort certain : poêle à granulés, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, double vitrage, alarme, volets roulants électriques, arrosage automatique, store banne, production d'eau chaude par panneaux solaires...
Pour le stationnement vous profiterez d'un garage de 14 m² avec lumière et prise de courant ainsi que d'une place de stationnement privative.

Le quartier est calme, résidentiel et la maison se situe sur une placette piétonne. Idéal pour un premier achat.

Venez visiter ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons en nous contactant au 04.88.45.02.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (23,9 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés + climatisation réversible + radiateurs gaz + bois + electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique intégré
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 32 €
  • Taxe foncière : 1036 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1 minute en voiture
  • Ecole : 5 minutes en voiture
  • Commerces : 1 minutes en voiture

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA41kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/06/2015

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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