maison à vendre 7 pièces - 130 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13
349 000 €
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Description
Une salle de bain est disponible au premier étage et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée.
En supplément, une large pièce donnant accès au jardin, et aujourd'hui aménagée en seconde cuisine, porte la surface totale disponible à 168 m² .
Profitez d'un espace de vie lumineux de 35 m² exposé au sud avec son balcon filant.
L'isolation complète, associée au double vitrage et à l'air conditionné, garantit une atmosphère agréable toute l'année. La maison bénéficie également d'un garage carrelé et isolé, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.
Le jardin sans vis-à-vis vous permet de profiter de l'extérieur paisiblement. Un bel arbre vous fournira l'ombre nécessaire en été au sud. Au nord le jardin ensoleillée offre de multiples possibilités et accueille aujourd'hui une piscine hors sol.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que ALDI et Lidl à moins de 3 minutes en voiture, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à distance de marche. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles rapidement, dont le Domaine du Lac et l'Espace de loisirs de la Baisse de Raillon.
Côté transports, la maison est bien desservie avec la ligne de bus à seulement 2 minutes à pied, et la gare de Saint-Martin-de-Crau à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Cette maison est une invitation à la vie de famille dans un cadre serein et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à SAINT MARTIN DE CRAU, appelez nous au 04.88.45.02.70.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 168 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 419 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (35 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Couloir (6 m2)
- Chambre 5 (14,3 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- Cuisine d'été (22,8 m2)
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Forage
- Garage
- Climatisation réversible
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur et pisicne hors sol
- Taxe foncière : 1575 €
À proximité
- Accès voie rapide/Rocade : 800 m
- Autoroute : 800 m
- Bus : 200 m
- Parc/Jardin : 400 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/02/2024