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maison à vendre 6 pièces - 176,91 m2 RAPHELE LES ARLES - 13

Ref : 2232

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 176.91 m2 - RAPHELE LES ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à RAPHELE LES ARLES, offrant luminosité et espace. Avec ses 177 m² habitables, elle se compose d'une grande pièce de vie de 67 m², parfaitement agencée avec une cuisine équipée, ouvrant sur un extérieur où vous attend une piscine avec son pool house, de cinq chambres confortables, dont une suite parentale de 23 m², et trois salles d'eau modernes.
Son état impeccable vous permettra de vous installer sans prévoir de travaux. Grâce à son excellent DPE classe B, bénéficiez d'une isolation optimale pour un confort thermique toute l'année, complété par une climatisation gainable.

La parcelle de presque 800 m² vous permet de garer plusieurs véhicules et de profiter des belles journées grâce à la piscine de 8 mètre par 4 mètre sécurisée au moyen d'un volet roulant.

À quelques pas, profitez de toutes les commodités. L'école primaire est à seulement 200 mètres, idéal pour les familles.
Pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez plus, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70 .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 176,9 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Séjour cuisine (67 m2)
    • Salle deau (7,7 m2)
    • Suite parentale (23,5 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Salle de jeu (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Piscine

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Pergola
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 2639 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 5 minutes
  • Ecole : 350 M
  • Mairie : 400 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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