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maison à vendre 5 pièces - 124,80 m2 ARLES - 13

Ref : 2265

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.8 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre à Arles, cette maison spacieuse de 125 m² offre de nombreuses possibilités. Avec ses deux espaces de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace supplémentaire pour accueillir des invités.
Les chambres sont réparties sur deux étages, offrant une intimité et une tranquillité appréciables. Elles offrent 14,7 m², 9,3 m² et 13,5 m². Les deux salles d'eau sont réparties sur les deux niveaux.

La pièce de vie principale est ultra lumineuse et vous propose une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un espace détente.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale.

L'extérieur joliment aménagé permet de profiter des beaux jours avec un espace ensoleillé en hiver et ombragé en été parfait pour les apéritifs et les repas en famille ou entre amis.

Le garage spacieux est un atout majeur pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire ou qui ont des véhicules à garer en toute sécurité.

Située à proximité des arrêts de bus, cette propriété offre une excellente accessibilité aux transports en commun. La gare d'Arles est également à seulement 6 minutes à pied, offrant une connexion pratique aux trains.

Les commerces tels que Monoprix, boulangeries et pharmacies sont à quelques minutes à pied ou en voiture, assurant une commodité pour les achats quotidiens.

Les écoles maternelles et primaires, y compris l'école maternelle Victoria Lyles et le groupe scolaire Montplaisir, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Le collège Frédéric Mistral est également accessible à pied.


Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison spacieuse et bien entretenue à Arles, avec de nombreuses commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,8 m2
  • Surface habitable : 124,8 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • DEGAGEMENT (2,7 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • DEGAGEMENT (2,4 m2)
    • DEGAGEMENT (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs électricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierres
  • Air conditionné, double vitrage
  • Arrosage intégré
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation étage 2017, Rénovation RDC 2021
  • Travaux à prévoir : néant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13024kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1660,0 € pour 2021

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