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maison à vendre 4 pièces - 109,01 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2272

329 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.01 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, cette jolie maison de plain-pied sans aucune mitoyenneté, à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
Dans un quartier très calme, vous profiterez d'un jardin de plus de 530 m², avec piscine, entièrement clos et sans vis à vis.
Coté habitation, une grande pièce à vivre exposée sud, climatisée, avec cheminée vous accueille sur votre gauche. Sur votre droite, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit de la maison se compose de trois chambres dont une de 21 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire comme à l'origine, et d'une salle d'eau.
Une véranda plein sud vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis été comme hiver.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans le dégagement pour rafraichir et réchauffer les chambres.
Vous disposerez également d'un grand garage de 34 m² attenant à la maison, ainsi que de l'espace pour stationner deux voitures supplémentaires sur la propriété.
A l'extérieur, une piscine 8m x 4m, un abri de jardin, un forage et un portail automatique.
Toutes ces prestations vous assureront un confort certain.
Cette maison est idéalement située, dans un quartier calme, proche des accès autoroutiers.
N'attendez pas pour visiter ce bien, prenez rendez-vous avec votre agence CENTURY 21 Horizons située au 5 Avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,2 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour - Salle à manger (30,5 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Véranda (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Piscine
  • Volets bois
  • Porte de garage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1970 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1 kilometres
  • Ecole : 1,4 kilometres
  • Mairie : 1,5 kilometres
  • Parc/Jardin : 2,1 kilometres

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA171kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/12/2019

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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