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appartement à vendre 3 pièces - 67,22 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2295

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.22 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, découvrez le potentiel de cet appartement en rez-de-chaussée, situé au cœur du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau.
Une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez à personnaliser votre espace de vie.
Lumineux et spacieux avec ses 67 m² loi Carrez, il vous offre un cadre de vie confortable et pratique au rez-de-chaussée d'un bâtiment sécurisé.
Cet appartement comprend deux chambres (10,2 m² et 13,5 m²), une cuisine indépendante avec cellier attenant, idéal pour le garde manger, ainsi qu'un salon donnant sur un balcon fermé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à rafraichir est une toile blanche prête à accueillir vos idées et vos envies.
Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage collectif promet un confort tout au long de l'année.
Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement.
Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
Le cabinet médical, la pharmacie et la boucherie sont à 50 mètres et à seulement 4 minutes à pied, vous trouverez l'école élémentaire du Logisson et le collège Charloun Rieu.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux désirant vivre dans un quartier dynamique et convivial, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie.
N'attendez plus pour venir le découvrir, appelez sans plus tarder votre agence CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Véranda (4,8 m2)
    • Garage (13,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Parc

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Parc
  • Garage
  • Volets bois
  • Moustiquaires

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 1086 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,8 €

À proximité

  • Collège : 4 minutes à pied
  • Ecole : 4 minutes à pied
  • Mairie : 4 minutes à pied
  • Commerces : 1 minutes à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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