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maison à vendre 4 pièces - 79 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2351

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans de votre agence CENTURY 21 Horizons. Nous vous proposons cette partie de mas dotée de six pièces réparties sur 79 m² habitables.
Située à 900 mètres du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU et de toutes les commodités, cette maison, vous séduira par le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafonds, et ses planchers en bois à l'étage.

L'habitation regroupe au rez-de-chaussée, l'ensemble des pièces à savoir, une cuisine indépendante et aménagée, une salle-à-manger et un salon. Également, vous y trouverez une arrière cuisine avec espace buanderie/cellier et un premier WC indépendant.
L'étage, dédié à l'espace nuit, dessert deux chambres, un bureau, un dressing, et une salle de bain avec baignoire et un second WC.

A l'extérieur, deux cours. La première dispose d'une belle terrasse carrelée et exposée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil l'hiver et se relaxer à l'ombre du magnifique platane en été.
La cour au nord, vous offrira une solution de stationnement pour votre véhicule grâce à son accès direct sur la rue.

Secteur calme, peu passant bordant les champs.

Venez visiter sans plus tarder, ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons en nous contactant au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • WC rdc (1,7 m2)
    • Salle à manger (10,1 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Dégagement étage (2,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Salle de bains/WC (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Poêle à granulés
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Façade, isolation, toiture et électricité Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/04/2024

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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