appartement à vendre 2 pièces - 20,20 m2 ARLES - 13

Ref : 345
73 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Idéal et spécialement pour les investisseurs locatifs.
A vendre en exclusivité chez CENTURY 21 Horizons, dans une résidence de vacances, ce studio/cabine climatisé avec terrasse, vendu meublé.
Habitable tout de suite, vous y trouverez une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse privative, une chambre cabine où il est possible d'installer un lit superposé pour augmenter le nombre de couchages, une salle d'eau avec meuble de rangement et un WC séparé.
L'espace cuisine est entièrement équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à laver, micro-onde) et bénéficie d'un grand placard de rangement.
La terrasse est équipée d'une pergola, et vous offre une vue dégagée sur le lac et sa magnifique cascade (où il est possible l'été de faire du pédalo ou du paddle).
Ce site de vacances, très renommé par ses nombreuses prestations et ses espaces verts, vous permettra de faire profiter votre clientèle, d'une grande piscine indépendante.
Vous trouverez aussi, sous conditions, un club pour enfants, un centre équestre, une salle de danse mais aussi des différentes animations organisées l'été.
Ce type bien, superficie totale de 26.70 m² (20.20 m² loi carrez) dans ce cadre, attire une clientèle importante de locataires.
Géographiquement bien située, la résidence se trouve à 4 kilomètres du centre historique d'Arles, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale Fourchon, 45 minutes de Montpellier et Marseille et environ 20 minutes de Nimes.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 26,7 m2
  • Surface habitable : 20,2 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (3,3 m 2)
    • Entrée (2,2 m 2)
    • Séjour (12,1 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Véranda (6,5 m 2)
    • Salle deau (1,7 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Véranda
  • Air conditionné, parc, placards
  • Pergola
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 192,3 €
  • Taxe foncière : 450 €

À proximité

  • Commerces : 2.9 kms
  • Gare : 5.6 kms

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2307,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 248
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stéphanie ferré , agent commercial (RSAC 805880060)

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