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maison à vendre 8 pièces - 235 m2 MOULES - 13

Ref : 1106

728 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 235.0 m2 - MOULES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Située au calme, dans la campagne proche de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, votre agence CENTURY 21 Horizons vous présente cette ancienne grange à foin entièrement réhabilitée en 2001.
Cette propriété est actuellement composée de trois habitations distinctes et offre de nombreuses possibilités.

En rez-de-jardin, un premier appartement d'environ 125 m², offre une agréable pièce de vie de plus de 54 m², composée d'une cuisine ouverte avec îlot central sur le salon, le séjour et un espace bureau. Le tout exposé plein sud, avec un accès direct sur la terrasse et une vue dégagée sur la piscine en premier plan et au loin pour horizon les prairies.
Côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau avec WC suspendu, deux chambres avec placards de rangement et une suite parentale de plus de 23 m² composée d'une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. La suite ayant également un accès direct par une porte-fenêtre sur le jardin.

L'escalier recouvert de pierres de Fontvieille dessert à l'étage, deux logements supplémentaires:
- Sur votre gauche, vous trouverez un appartement de type loft, à la décoration industrielle et aux prestations modernes et soignées. Il est composé d'un plateau de 42 m² accueillant l'entrée, la cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un cellier.
Côté nuit, la mezzanine pourra accueillir une chambre de 11 m² au sol, une salle d'eau avec une douche italienne et WC suspendu, et un dressing.

- Sur votre droite, vous accèderez à un appartement de type 2. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour de plus de 32 m², d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une chambre de 15 m² avec ses placards de rangements et sa salle d'eau.

Parmi les plus, chacun des appartements de l'étage dispose de sa propre terrasse entièrement carrelée et exposée ouest, avec une vue panoramique et dégagée sur la prairie, idéale pour admirer le coucher du soleil.

Vous bénéficierez d'une agréable terrasse de plus de 50m², exposée plein sud, face à la piscine hors-sol enterrée.

Enfin, la propriété dispose d'un beau double garage de plus de 44 m², et de deux abris couverts pour stationner les voitures.

Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de terrain de plus 3500 m² avec forage ou eau du canal disponible.
.
Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons au 04 88 45 02 70 pour prévoir votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 3 553 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20 m 2)
    • Cuisine / Salle à manger (54,4 m 2)
    • Cellier (7,2 m 2)
    • Chambre 1 (23,2 m 2)
    • Chambre 2 (13,6 m 2)
    • Chambre 3 (10,1 m 2)
    • Salle d'eau (3,7 m 2)
    • Cuisine / Salle à manger (32,2 m 2)
    • Cellier (3,0 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre 4 (15,0 m 2)
    • Salle d'eau (4,4 m 2)
    • Garage (44,7 m 2)
    • Garage (22,4 m 2)
    • Garage (23,3 m 2)
    • Terrasse (54,1 m 2)
    • Terrasse (21 m 2)
    • Terrasse (13,7 m 2)
    • Cuisine / Salle à manger (42,4 m 2)
    • Cellier (2,9 m 2)
    • Chambre 5 (15,6 m 2)
    • Salle d'eau (6,3 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Volets bois
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2362 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 7km
  • Aéroport : 55km
  • Arènes : 6.4km
  • Autoroute : 7km
  • Bus : 50m
  • Collège : 6.1km
  • Commerces : 1km
  • Crèche : 600m
  • Ecole : 1km
  • Entrée/Sortie Autoroute : 7km
  • Gare : 8.2km
  • Lycée : 6.4km
  • Mairie : 1.3km
  • Mer : 33.8 km
  • Musée : 6.1 km
  • Parc/Jardin : 800m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
124
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Faustine giavelli , agent commercial (RSAC 891172140)

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