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maison à vendre 4 pièces - 102,05 m2 FONTVIEILLE - 13

Ref : 1451

442 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Venez découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons, une villa dans une résidence sécurisée avec piscine dans le charmant village de FONTVIEILLE.

Cette jolie villa entièrement rénovée est actuellement aménagée en deux logements. Il est aisé de retrouver une seule habitation selon les besoins.

Vous entrez dans la pièce de vie de 37 m², composée d'un salon/ salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (marque: Cuisinella). L'espace est très cosy et lumineux avec son exposition sud. Du séjour on peut profiter directement d'une terrasse en travertin ombragée par sa pergola. Puis une suite parentale comprenant l'espace nuit ouvert sur une très belle salle d'eau. Egalement un cellier et un WC séparé. Le tout de plain pied.

La seconde partie communique avec la première. On peut y accéder de la pièce de vie principale ou d'une porte d'entrée indépendante. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un espace séjour/cuisine avec coin buanderie. La partie nuit se trouve à l'étage avec une chambre de 18m², une salle d'eau, un dégagement de 8 m² pouvant accueillir un bureau et un WC séparé.

Cette partie est prête de la location saisonnière.

Vous profiterez d'une jouissance exclusive d'un agréable jardin, et de deux places de stationnement privatives.

La villa est située dans une petite résidence entièrement close et équipée d'un portail automatique ainsi que d'une piscine. Idéal pour profiter des beaux jours d'été et louer à des vacanciers.

Cette villa est parfaite pour des personnes souhaitant limiter l'entretien d'un jardin, désirant une résidence secondaire ou souhaitant faire de investissement locatif.

Elle est idéalement située sur la commune de FONTVIEILLE, à moins de 5 minutes du centre-ville et de ses commodités.

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 102,1 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (36,8 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Séjour cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement étage (8,1 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle deau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Charges / mois : 144 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,6 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Commerces : 650m

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 230
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/02/2021

Bien proposé par Sophie cippiciani , agent commercial (RSAC 788801140)

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