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maison à vendre 6 pièces - 142,85 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1530

506 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.85 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette villa neuve aux normes RT 2012, d'une superficie habitable de 142 m² aux prestations modernes et soignées, sur un terrain de plus de 400 m², située au calme, dans le secteur prisé de CAPHAN.

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR ETRE CONVIVIAL ET LUMINEUX :
Cette maison de construction 2021 met l'accent sur la convivialité et vous offre un espace de vie de plus de 65 m², lumineux grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger est moderne, fonctionnelle, avec îlot central.
Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une belle entrée avec placard de rangement, une buanderie et un WC indépendant avec lave-main.

UNE PARTIE NUIT AU CALME :
Vous disposerez d'une suite parentale en rez-de-jardin composée d'une chambre avec son dressing et une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu.
A l'étage, quatre chambres, une grande salle de bain et un second WC indépendant.

UN EXTERIEUR EFFICACE:
L'espace extérieur propose une jolie terrasse carrelée, équipée d'une pergola en alu, donnant sur la piscine (3x6), et un agréable jardin engazonné à la vue dégagée sur les prairies.

Parmi les plus de cette villa , elle est équipée : d' une borne de recharge pour véhicules électriques de 7 Kw, de 14 panneaux photovoltaïques (5200 KWs) posé en mars 2022 et garantie 25ans, des volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un forage, et une piscine "Desjoyaux" sont des atouts que vous apprécierez.

SECTEUR RECHERCHÉ :
A 5 minutes en voiture du centre-ville de SAINT MARTIN DE CRAU et proche des écoles, cette habitation bénéficie d'une situation privilégiée.

Pour tous renseignements supplémentaires ,contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour-Cuisine (65,0 m2)
    • WC rdc (1,8 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • WC Etage (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Terrasse (34,1 m2)
    • Dégagement étage (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Pergola
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Maison neuve
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1446 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 4 km
  • Aéroport : 61.4 km
  • Arènes : 2.5 km
  • Autoroute : 4 km
  • Bus : 250 m
  • Collège : 2 km
  • Commerces : 2.2 km
  • Crèche : 2.4 km
  • Ecole : 250 m
  • Entrée/Sortie Autoroute : 4 km
  • Gare : 4.9 km
  • Lycée : 3.2 km
  • Mairie : 2.5 km
  • Mer : 35 km
  • Musée : 3 km
  • Parc/Jardin : 3 km

Les performances énergétiques

logement très performant
50
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/07/2022

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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