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appartement à vendre 4 pièces - 88,40 m2 ARLES - 13

Ref : 1658

173 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 88.4 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Spécial investisseur.
Découvrez dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, un local commercial de 88 m² à ARLES.
Actuellement loué à une profession libérales depuis 2018, ce bien se compose de quatre pièces principales: trois pièces de 8, 7 et 10 m², une grande salle de 40 m² ainsi qu'une cuisine, et un WC.
Un bel espace d'accueil est disponible pour recevoir la clientèle confortablement.
Ce local est équipé de la climatisation réversible et le tout est en bon état.
Parking facile, arrêt de bus à 200 mètres.

N'attendez plus pour visiter ce type de bien rare à ARLES, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (13,8 m2)
    • Local commercial (39,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement 2 (2,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Autre pièce (8,2 m2)
    • Autre pièce (6,9 m2)
    • Autre pièce (10,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

rue

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Travaux sol et mur réalisés par le locataire pour exercer son activité professionnelle
  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 1617 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2kms
  • Tour Luma : 650m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 930,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/09/2022

Bien proposé par Alexis randon EI, agent commercial (RSAC 895058691)

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