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maison à vendre 3 pièces - 83,05 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1688

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 83.05 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité une villa de 85 m² habitables, avec jardin clôturé, quartier Les hameaux du soleil à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce principale de 28 m² traversante, ce qui la rend très lumineuse. Elle communique avec une cuisine moderne, semi ouverte, qui est entièrement aménagée et équipée.
Très pratique, un cellier de 4 m² est attenant à la cuisine.

Coté nuit, à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Son garage de 17 m² vous permettra de garer votre véhicule ou stocker du matériel.

Exposé plein sud, son jardin nécessite peu d'entretien.

Au nord, un coin détente à l'ombre sans aucun vis à vis peut être aménagé, pour y recevoir vos proches en tout discrétion.

Au calme dans une impasse , vous serez à seulement 400 mètres de premières commodités et de école du Sacré Cœur.

A découvrir au plus vite dans votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU , appelez nos conseillers au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Surface terrain : 296 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1123 €

À proximité

  • Commerces : 900 M
  • Crèche : 200 M
  • Ecole : 750 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/04/2023

Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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