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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1962

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

En exclusivité, votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous propose une maison individuelle et entièrement de plain-pied, d'environ 88 m² habitables, sur plus de plus de 450 m² de terrain.

La maison vous accueille avec un porche suivi d'un hall d'entrée.
La maison propose une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle-à-manger communicante avec le salon -séjour.
Côté espace nuit, un couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne et WC, trois chambres et un espace bureau de 10 m², pouvant accueillir une chambre supplémentaire (une cloison à monter).

Parmi les plus, cette villa bénéficie d'un garage de 18 m², et d'une place de parking privée devant celui-ci. Egalement, un grand atelier de 20 m² qui vous offre de nombreuses solutions de rangement et stockage pour jardiner et bricoler.

Côté jardin, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, exposée sud ouest, et abritée, donnant sur le jardin clos et arboré avec vignes, rosiers et différentes fleurs.

Ses atouts sont: la vie de plain-pied et son emplacement en plein cœur du centre ville, à quelques mètres des commodités ! Un rafraichissement est à prévoir.

A découvrir sans plus tarder dans votre agence CENTURY 21 Horizons, en appelant nos conseillers au 04.88.45.02.70 !

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (3,7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Chambre 1 (6,5 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Terrasse (29,7 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Atelier (19,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur + clim réversible gaz + bois + electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, Salle d'eau, Chaudière et Climatisation réversible Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4040kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 20/04/2023

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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