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maison à vendre 5 pièces - 121,90 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 200

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.9 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

A quelques minutes à pied du centre-ville de SAINT MARTIN DE CRAU, votre agence CENTURY 21 Horizons vous présente en exclusivité, un mas des années 1900 sur une parcelle de 630 m².
Ce mas exposé plein sud, vous propose en rez-de-chaussée un séjour avec son poêle à bois, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux avec ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Également une mezzanine accessible du salon aménageable en bureau, bibliothèque, chambre d'amis à votre convenance. De plus un WC indépendant sous l'escalier.
A l'étage, trois chambres spacieuses orientées au sud, avec parquet au sol pour la première puis tomettes pour les deux autres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et branchements pour la machine à laver.
Un garage de plus de 24 m² vous permettra de stationner véhicule, moto ou stocker du matériel.
Des travaux sont à prévoir pour donner une seconde vie à ce mas en ville.
Les avantages de cette habitation : Proximité du centre-ville, commerces et écoles, garage, forage, chauffage central au gaz, poêle à bois, très belle exposition, cachet de l'ancien.
A découvrir uniquement dans votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU. Contactez-nous au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,5 m 2)
    • Cuisine (14,7 m 2)
    • Salon (22,8 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 1 (13,6 m 2)
    • Chambre 2 (17,7 m 2)
    • Chambre 3 (14,4 m 2)
    • Salle d'eau wc (8,8 m 2)
    • Couloir (4 m 2)
    • Dégagement étage (2,7 m 2)
    • Garage (24,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateurs gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Poêle à bois
  • Garage
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1994
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement à prévoir
  • Taxe foncière : 806 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 min en voiture
  • Collège : 700m
  • Ecole : 200m
  • Commerces : 400m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: True
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
320
KWhEP/m2.an
37 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements
Bien proposé par Cécile gourbin , agent commercial (RSAC 833119142)

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