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maison à vendre 8 pièces - 185,19 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1155

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité ce mas en pierres apparentes avec beaucoup de charme situé sur le secteur de Caphan, au calme et sans vis-à-vis.

Cette propriété de charme est entièrement rénovée dans les règles de l'art.
Vous profitez d'une habitation principale de 126 m² habitables, plus une pièce dédiée au jacuzzi et un double garage. En sus, vous bénéficiez d'un logement indépendant (actuellement loué) de 59 m² habitables.
Au total, 230 m² de surface utile.

Le corps principal du mas vous offre un séjour-salle à manger exposé sud, une grande cuisine indépendante avec accès sur une terrasse patio, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur plusieurs espaces terrasse et détente pour profiter de l'exposition plein sud, un grand espace parking, une petite oliveraie d'une vingtaine de pieds et une imposante piscine chauffée de 12 m par 6 m avec volet de sécurité.

La deuxième habitation actuellement louée (820 euros hors charges) est composée d'un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, un espace buanderie et une salle d'eau/WC. Une belle cour permet aux habitants de profiter d'un extérieur confortable. Ce logement à son entrée indépendante, et n'a aucun vis à vis sur l'habitation principale.

Les prestations sont nombreuses: portail électrique, piscine chauffée et sécurisée, climatisation réversible, espace bien être avec jacuzzi, double garage, forage...

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70 pour en savoir plus et visiter cette propriété d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 237,4 m2
  • Surface habitable : 185,2 m2
  • Surface terrain : 1 372 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (43,0 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dégagement étage (0,9 m2)
    • Type 2 indépendant (59,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine chauffée
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2759 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/12/2022

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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