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maison à vendre 4 pièces - 80,41 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1185

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.41 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

En exclusivité au sein de votre agence CENTURY 21 Horizons, nous vous proposons cette partie de mas rénovée et dotée de quatre pièces réparties sur plus de 80 m² habitables.
Située à CAPHAN, dans la campagne de SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310), Cette maison de village, entièrement rénovée avec goût en 2017, offre une décoration soignée et des prestations de qualité.

En entrant vous découvrirez une pièce de vie de plus de 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine est aménagée et équipée. Egalement, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un premier WC indépendant .

Pour accéder à l'étage vous emprunterez un bel escalier en voûte sarrasine. Trois chambres vous y attendent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC séparé.

Côté jardin, vous bénéficiez d'une belle terrasse carrelée et exposée Sud-Est , idéale pour profiter des rayons du soleil et se détendre.

La maison vous propose de nombreuses prestations qui vous apporteront un confort certain : climatisation gainable, double vitrage, plancher chauffant et rafraichissant, ballon thermodynamique...

Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking privées au sein de cette petite copropriété sécurisée de quatre lots d'habitations.

Venez visiter sans plus tarder, ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons en nous contactant au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • WC rdc (1,3 m2)
    • Dégagement étage (2,9 m2)
    • WC Etage (1,4 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • Chambre 1 (8,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel plancher chauffant/rafraîchissant electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation, électricité, double vitrage, clim gainable et plancher chauffant RDC Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 820 €
  • Charges de copropriété : 38 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 3km
  • Aéroport : 50km
  • Arènes : 2.5km
  • Autoroute : 3km
  • Bus : 350m
  • Collège : 1.3km
  • Commerces : 1.5km
  • Crèche : 2km
  • Ecole : 550m
  • Entrée/Sortie Autoroute : 3km
  • Gare : 4.3km
  • Lycée : 2.6km
  • Mairie : 1.8km
  • Mer : 33km
  • Parc/Jardin : 2.3km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
50
KWhEP/m2.an
1 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Laurent gourgues , agent commercial (RSAC 510924350)

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