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maison à vendre 5 pièces - 153 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1304

506 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 153.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose, dans un secteur calme et résidentiel de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette maison individuelle et de plain-pied de 153 m² habitables, et 312 m² au total, qui vous séduira par son emplacement, ses volumes, son studio indépendant et son sous-sol total.

Parlons d'intérieur :
Une belle entrée de 6 m² vous accueille et vous emmène vers les différentes pièces de la maison. Sur votre gauche, vous trouvez une vaste pièce de vie de 54 m² regroupant votre espace salon avec cheminée et une partie salle-à-manger avec une climatisation réversible et un placard de rangement. Une pièce ultra-lumineuse grâce à sa triple exposition et agréable à vivre en toutes saisons, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Sur votre droite, vous accédez à une cuisine indépendante de 13 m² aménagée entièrement en bois massif. Le couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol complet de la maison. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, une grande salle de bain avec une double vasque, baignoire et placard de rangement, et deux belles chambres de 14 et 16 m², toutes les deux équipées de placards de rangement.
La maison possède un immense sous-sol de 126 m², et un grand garage de 33 m². C'est parfait pour les bricoleurs et ça offre de nombreuses solutions de stockage et de rangement.
Un studio de 26 m², indépendant de l'habitation principale est à votre disposition. Il est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec douche et WC. Celui-ci est climatisé et dispose d'un compteur d'électricité indépendant, vous offrant une possibilité de seconde habitation pour la famille ou les amis, ou envisager de le mettre en location.

Parlons d'extérieur :
La maison est idéalement située, au calme, à moins de 5 minutes à pied du centre du village. Le jardin est joliment arboré.
Vous bénéficierez d'une belle et grande terrasse de plus de 40 m² carrelée et exposée plein sud.

Pour organiser une visite, contactez sans plus tarder votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 312 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 741 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour - Salle à manger (54,5 m2)
    • Couloir (11,1 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Studio indépendant (26,7 m2)
    • Garage (33,7 m2)
    • Sous-sol (126 m2)
    • Terrasse (43 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 126 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur + clim réversible gaz + bois + electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Volets bois

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 km
  • Aéroport : 62km
  • Arènes : 1.2 km
  • Autoroute : 2 km
  • Bus : 550m
  • Collège : 250m
  • Commerces : 800m
  • Crèche : 950m
  • Ecole : 950m
  • Entrée/Sortie Autoroute : 2 km
  • Gare : 2.8 km
  • Lycée : 1.3 km
  • Mairie : 900 m
  • Mer : 33 km
  • Musée : 800m
  • Parc/Jardin : 1.4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25656kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 02/03/2022

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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