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maison à vendre 4 pièces - 92,55 m2 ARLES - 13

Ref : 1374

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.55 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
maison à vendre - 4 pièces - 92.55 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez dans votre agence CENTURY 21 Horizons, une maison de plain-pied avec un agréable jardin à quelques minutes du centre-ville d'ARLES.

Dans un quartier très calme, vous profiterez d'un terrain de 434 m² entièrement clos.

Coté habitation, une entrée vous mène sur votre droite à une grande pièce à vivre d'environ 33 m² exposée sud. Sur votre gauche une buanderie et une cuisine séparée de 10 m² entièrement équipée et aménagée. De celle-ci on accède à l'arrière de la villa, avec son étendoir et son abri jardin.

Cette habitation de plain-pied dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte côté sud donnant sur la plus grande partie du jardin pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Pour stationner vos véhicules vous aurez le choix: un garage de 17 m² et deux à trois places devant celui-ci, toujours à l'intérieur de la propriété.

La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage et d'un forage.
Rafraîchissement à prévoir.

Idéal pour vie de famille, la maison se situe proche des écoles, et de l'axe autoroutier.

N'attendez pas pour visiter ce bien, prenez rendez-vous avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, 5 Avenue de la République à SAINT MARTIN DE CRAU au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Abri jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres, rafraîchissement général
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Ecole : 500m
  • Accès voie rapide/Rocade : 1900m
  • Quais du Rhône : 1500m
  • Commerces : 3000m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
156
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/04/2022

Bien proposé par Alexis randon , agent commercial (RSAC 895058691)

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