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maison à vendre 7 pièces - 328,99 m2 BEAUCAIRE - 30

Ref : 1485

453 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 328.99 m2 - BEAUCAIRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située au cœur du quartier du centre ville de BEAUCAIRE, en face du port.
Sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme d'une superficie totale de plus de 350 m² offre de nombreuses possibilités.

Au premier étage, venez découvrir un beau hall, desservant sur la droite une cuisine/salle à manger de 34 m², ainsi qu'une chambre avec accès à une salle d'eau. Sur la gauche du hall, un WC séparé, un bureau, un dressing et un grand salon de 32 m² avec balcon filant.

Au deuxième niveau, un hall avec sur la droite une chambre avec salle de bain et un dressing. Puis côté gauche, un WC séparé, une salle de bains, une chambre, une cuisine et un séjour/salle à manger de 33 m².

Au troisième étage, une terrasse sur toit offrant une magnifique vu sur les quais et les toits de BEAUCAIRE.

Ce n'est pas tout, confort ultime en centre ville: au rez-de-chaussée un vaste garage vous permettra de garer vos véhicules, bricoler, stocker...

Egalement avec une entrée indépendante plus de 80 m² de locaux professionnels.

La maison est à proximité des quais, et des commerces.

Si vous êtes investisseur: possibilité de créer plusieurs lots parfaitement adaptés à la demande locative.

Ne tardez pas, venez découvrir ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 352 m2
  • Surface habitable : 329,0 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16,9 m2)
    • Local commercial (84 m2)
    • Dégagement (14,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle à manger (26,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salon (32,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • DEGAGEMENT (15,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Dressing (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Forage
  • Porte de garage automatique

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux de rénovation à prévoir
  • Taxe foncière : 3688 €

À proximité

  • Commerces : en bas de l'immeuble

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 99
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 06/06/2020

Bien proposé par Sophie cippiciani , agent commercial (RSAC 788801140)

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