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maison à vendre 5 pièces - 142 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1533

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose, à SAINT MARTIN DE CRAU, dans un quartier résidentiel paisible, une maison familiale de 142 m² de superficie habitable, 374 m² de surface totale, sur un terrain de plus de 750 m².
Elle vous séduira par son agencement, sa situation géographique, ses volumes et ses nombreuses ouvertures qui offrent des espaces lumineux et agréables à vivre en toutes saisons.

Côté pièces de vie : dès l'entrée, un hall avec un placard de rangement vous accueille. De celui-ci vous accédez sur la droite une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier et sur la salle à manger. Le séjour-salle à manger climatisé de 52 m² avec une belle cheminée et son plafond cathédrale, donne aussi accès à une terrasse ombragée de 40 m². Du salon vous pourrez aller à la mezzanine en sous-pente de 60 m² au sol pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Egalement des combles aménageables de 60 m² au sol en supplément.

Côté nuit, quatre chambres dont deux donnant sur un balcon, également une salle d'eau entièrement refaite avec sèche serviette et douche à l'italienne.

La maison possède un sous sol total de 139 m² comprenant 2 places de stationnement. Idéal pour vos besoin de stockage et pour les amoureux du bricolage.

Les prestations qui vous séduiront : climatisation réversible, portail et portillon automatique, double vitrage PVC, volets en bois ou en aluminium, abris de jardin, forage, barbecue, arrosage automatique, moustiquaires, pergola, cheminée...

A extérieur deux grandes et belles terrasse. L'une à l'ouest et l'autre à l'est pour pouvoir profiter de beaux moments entre amis ou en famille. Le jardin est joliment arboré. Nous pouvons faire le tour de la maison.

Elle se situe dans un environnement privilégié, à 500 mètres des premiers commerces et 1Km du centre ville.
Idéal pour une grande famille.

Pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 374 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 751 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Arrière cuisine (5,0 m2)
    • Séjour - Salle à manger (36,2 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Salle deau (5,7 m2)
    • Mezzanine (27,6 m2)
    • Grenier (60 m2)
    • Sous-sol (139 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 139 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur + clim réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Pergola
  • Portail automatique
  • Puits
  • Cheminée
  • Volets bois
  • Arrosage intégré
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Les menuiseries , la salle d'eau, le crépis de la façade, la climatisation réversible
  • Travaux à prévoir : Décoration intérieure , piscine
  • Taxe foncière : 1470 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
136
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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