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maison à vendre 6 pièces - 113 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1567

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

En exclusivité au sein de votre agence CENTURY 21 Horizons, et située dans un secteur calme et pavillonnaire du centre du village de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, nous vous proposons cette maison individuelle et familiale de 113 m² habitables.

En rez-de-jardin, la porte d'entrée blindée vous permet de pénétrer dans un hall d'entrée qui donne directement accès à un agréable salon-séjour de plus de 28 m². Une pièce à vivre qui est très lumineuse grâce à ses ouvertures sur le jardin et son exposition plein sud .
Sur votre droite, vous trouverez une cuisine indépendante (qui peut être ouverte sur le séjour) de 9 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 12 m² qui accueille aujourd'hui les espaces buanderie, cellier et chaufferie.
Sur votre gauche, un couloir dessert deux chambres avec des placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, vous accèderez par l'escalier à deux chambres supplémentaires, climatisées, également équipées de placards, et une salle d'eau avec WC.

Côté jardin vous bénéficiez de deux abris en bois, et d'un pigeonnier, parfaits pour stocker différentes affaires et outils pour jardiner. Egalement, vous disposez de suffisamment d'espace devant votre maison pour stationner facilement entre deux et trois véhicules .
La maison dispose d'une terrasse carrelée et exposée plein sud avec sa pergola. Le jardin est entièrement clos et arboré.
Le tout sur une parcelle de terrain plat de plus de 570 m².

Pour visiter ce bien, contactez votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,6 m2)
    • Dégagement rdc (5,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dégagement étage (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs électricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Pergola
  • Puits
  • Volets bois
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1046 €

Les performances énergétiques

DPE
199
42
GES
42

Date du DPE : 09/09/2022

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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