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maison à vendre 4 pièces - 122,88 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1611

484 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.88 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose une villa récente de plain-pied, avec piscine, dans un secteur très calme de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
Cette villa lumineuse, en très bon état, est composée de trois chambres climatisées et d'un magnifique séjour-cuisine traversant, de 53 m² équipé d'un poêle à granules. La cuisine est aménagée et équipée d'une grande marque. Une large baie-vitrée permet d'accéder à une terrasse de 33 m² carrelée et abritée d'une pergola.
Vous profiterez également d'une salle de douche ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'une buanderie de 10 m² et d'un garage de 20 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant une piscine récente traitement au sel et son abri ainsi que d'une absence de vis-à-vis bien appréciable. La piscine est équipée d'un système chauffant et rafraichissant.
Possibilité d'aménager une seconde terrasse côté nord pour plus de fraicheur l'été.
Un forage et sa pompe son à disposition.
La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir si ce n'est l'enduit de l'abri piscine et du rehaussement du mur de clôture.
Quartier résidentiel très calme.

Contactez-nous dès à présent pour visiter ce bien au plus vite : CENTURY 21 Horizons, 5 Avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 122,9 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour-Cuisine (53,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau wc (4,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Volets bois
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peinture, piscine, pool house
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1461 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA112kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/09/2020

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