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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ARLES - 13

Ref : 1682

417 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, vous propose cette maison individuelle et familiale, d'une superficie de 140 m² habitables, située sur le secteur calme et recherché de MONTPLAISIR, à ARLES (13200).

UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL :
Cette maison construite dans les années 60 et rénovée avec goût, à partir de 2004, met l'accent sur la convivialité. Elle offre un espace de vie de plus de 48 m², avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le salon et l'espace salle-à-manger. Une pièce lumineuse grâce ses grandes ouvertures.
De la cuisine vous pourrez accéder à une grande véranda chauffée de 19 m², que vous pourrez utiliser tout au long de l'année. Celle-ci donne directement accès à une première terrasse.

UNE PARTIE NUIT AU CALME :
Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert ensuite un WC indépendant, puis une salle d'eau et trois chambres.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, avec possibilité de créer une seconde salle d'eau .

UN EXTERIEUR EFFICACE :
A l'est, une grande terrasse en bois et ses deux pergolas en alu, propose un espace cocooning pour déjeuner ou se détendre.
A l'ouest, la maison propose une jolie terrasse carrelée, tout autour de la piscine, et une pergola alu, idéale pour se relaxer et profiter des beaux jours !
Vous pourrez faire le tour complet de cette maison édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 450 m². Le terrain est plat, clos et arboré.

SECTEUR RECHERCHÉ :
A 5 minutes à pied des écoles et 20 minutes à pied de la tour Luma et du centre historique de la ville d'Arles, cette habitation bénéficie d'une situation privilégiée.

Pour tous renseignements supplémentaires, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Arrière cuisine (17,8 m2)
    • Véranda (19,1 m2)
    • Séjour - Salle à manger (34,8 m2)
    • Dégagement rdc (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Chambre 5 (16,2 m2)
    • Dégagement étage (0,8 m2)
    • Abri jardin (3 m2)
    • Abri piscine (1,7 m2)
    • Autre (2,4 m2)
    • Terrasse (103,8 m2)
    • Terrasse (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée+climatiseur+gaz gaz + bois + electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Pergola
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1459 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA146kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/01/2018

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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