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maison à vendre 5 pièces - 109,30 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 910

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 253075€
maison à vendre - 5 pièces - 109.3 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité cette villa au centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
109 m² de surface habitable, volumes confortables, jardin et garage.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert la pièce de vie, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La cuisine est assez grande pour y prendre les repas.
Le séjour est très lumineux et d'une surface suffisante pour accueillir un espace salle-à-manger et un espace salon. Le salon donne accès à une terrasse et au joli jardin arboré et fleuri.
Au rez-de-chaussée toujours, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec coin douche et lavabo.
A l'étage, l'espace nuit avec un vaste dégagement distribuant trois grandes chambres, dont une avec un balcon de 4 m². Deux chambres ont été réunies en une seule de plus de 20 m². Pour avoir à nouveau quatre chambres il suffit juste de remonter une simple cloison. Egalement une salle de bains avec un WC, un dressing et un placard.
La maison est équipée de deux climatisations réversibles, d'une chaudière au gaz récente qui assure le chauffage et l'eau chaude. Le tableau électrique est récent. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin exposé sud, très arboré pour profiter des beaux jours. Au fond du jardin vous trouverez un abri. Un bout de jardin au nord est très appréciable lors des journées très chaudes.
Pour stationner vos véhicules vous avez le choix: devant le garage ou à l'intérieur de celui-ci. Il possède une mezzanine de rangement.
Cette villa, idéale pour une famille est idéalement située au centre ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
A moins de cinq minutes à pied des commerces, pharmacie, médecin, banques, écoles...

Contactez-nous au 04.88.45.02.70 ou venez nous rendre visite: CENTURY 21 Horizons, 5 Avenue de la République 13310 SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Hall (5,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Garage
    • Garage (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, placards
  • Climatisation réversible
  • Alarme
  • Garage
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation du haut, tablau électrique, chaudière
  • Travaux à prévoir : Double vitrage
  • Taxe foncière : 914 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2KM
  • Commerces : 50M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16634kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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