maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1021
740 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, vous fait découvrir cette maison individuelle de plain-pied, de 150 m² habitables dans le secteur calme et recherché de CAPHAN.

PARLONS D'INTÉRIEUR:
Un hall d'entrée avec placard permet d'accéder à des WC séparés. Celui-ci donne aussi accès à la partie nuit sur la droite, et également à la pièce de vie et à la cuisine. La pièce de vie de 42 m² comprend le salon et la salle à manger, exposée sud, avec une baie vitrée à galandage de trois mètres donnant directement sur le jardin.
Du séjour nous accédons également à la cuisine séparée (qui a la possibilité de s'ouvrir sur la pièce de vie facilement en abattant une cloison et ainsi obtenir un espace traversant de 57 m²).
Du côté nuit, découvrez trois jolies chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un dressing aménagé et des WC séparés.
Une buanderie se situe après la cuisine. Depuis celle-ci vous arriverez au garage de 27 m² qui est isolé, vous pouvez y garer un véhicule, faire du stockage également sur la mezzanine.

PARLONS D'EXTERIEUR :
Une belle parcelle de 1800 m² arborée vous est proposée. Vous profiterez également d'une magnifique piscine (5x11) avec terrasse couverte de 27 m² et local technique. Côté nord un cabanon en dur de 20 m² est présent pour faire du rangement.

Double vitrage PVC, moustiquaires, pompe à chaleur avec plenum (chaud/froid), aspiration centralisée, portail électrique, arrosage automatique intégré, forage et terrasse carrelée et exposée plein sud sont de vrais atouts.

Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété et devant la maison.

Idéalement située, au calme, à 5 minutes du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, 45 minutes de la gare TGV d'AIX EN PROVENCE ou d'AVIGNON, à 40 minutes de l'Aéroport de MARSEILLE PROVENCE, à 15 minutes en voiture d'ARLES et 25 minutes de SALON DE PROVENCE.

Ne tardez pas à découvrir ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU joignable au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,1 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (8,7 m 2)
    • Séjour (41,4 m 2)
    • Cuisine (15 m 2)
    • Buanderie (15 m 2)
    • Chambre 1 (17,1 m 2)
    • Chambre 2 (9,9 m 2)
    • Chambre 3 (14,3 m 2)
    • Salle de bains (8,9 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dressing (6,4 m 2)
    • Dégagement 2 (1,1 m 2)
    • DEGAGEMENT (5,8 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique intégré
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 4km
  • Commerces : 1,5km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
118
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Sophie cippiciani , agent commercial (RSAC 788801140)

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