maison à vendre 5 pièces - 117,20 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1063
425 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 117.2 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
maison à vendre - 5 pièces - 117.2 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En exclusivité pour vous dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, une villa de construction récente, de 117 m² habitables sur un terrain d'environ 430 m², avec piscine, située dans le secteur prisé de CAPHAN.

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR ETRE CONVIVIAL ET LUMINEUX.
Cette maison de 2018, construite sur vide-sanitaire met l'accent sur la convivialité. Elle vous offre un espace de vie traversant, de plus de 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cette pièce vous offre la climatisation réversible pour le confort et de grandes ouvertures sur l'extérieur pour un maximum de lumière. Un WC indépendant est également à votre disposition au rez-de-chaussée.

UNE PARTIE NUIT AU CALME.
A l'opposé des espaces de vie, le coté nuit vous propose, au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 20 m² comprenant un espace pour dormir, un coin dressing, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Cet chambre est équipée des arrivées de plomberie nécessaires pour créer une salle d'eau.
A l'étage trois chambres supplémentaires (11 à 12 m²) exposées au sud et à l'ouest, une salle de bains moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

UN EXTERIEUR EFFICACE
Dehors se trouve une grande terrasse à laquelle on accède par les espaces de vie, une piscine et un garage de 18 m² attenant à la maison.
La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants domotisés.

A moins de 300 mètres d'une boulangerie, à 850 mètres des écoles maternelle et primaire, cette confortable habitation ravira de nouveaux propriétaires qui cherchent de la tranquillité et de la convivialité.

Pour tous renseignements supplémentaires et planifier une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,2 m2
  • Surface habitable : 117,2 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (48,1 m 2)
    • Chambre 1 (20,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 2 (11,7 m 2)
    • Chambre 3 (11,6 m 2)
    • Chambre 4 (11,9 m 2)
    • Dégagement (5,0 m 2)
    • Salle de bains (5,8 m 2)
    • WC (1,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Garage
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : PENTE POUR METTRE LA VOITURE AU GARAGE, CREPIS DES MURS DE CLOTURE.

À proximité

  • Commerces : 200 mètres ( 2min à
  • Ecole : 800 Mètres
  • Mairie : 3 Kilomètres
  • Collège : 2,5 Kilomètres

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
74
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Stéphanie ferré , agent commercial (RSAC 805880060)

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