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maison à vendre 6 pièces - 169,70 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1086

509 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.7 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente cette confortable villa de 170 m² habitables, dans un secteur recherché de SAINT-MARTIN-DE-CRAU sur une parcelle de plus de 700 m² à seulement cinq minutes du centre-ville.
Vous êtes accueillis par un hall qui dessert un séjour de 43 m² avec exposition plein sud donnant sur une terrasse ombragée de 20 m² à l'abri des regards.
La cuisine semi-ouverte de 21 m² est aménagée et équipée. Elle donne également accès à la terrasse.
Par l'entrée vous accédez aussi à un WC indépendant avec lave mains et fenêtre.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres et une suite parentale, toutes équipées de la climatisation réversible. Toujours en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et un accès à l'étage.
Un deuxième espace nuit à l'étage se compose de deux chambres avec placards intégrés et climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin ne demandant que peu d'entretien joliment arboré et aménagé.
Vous bénéficierez d'une terrasse abritée avec sa rampe d'accès, d'une piscine couverte, d'un abri de jardin, d'un abri voiture ainsi qu'un abri adapté pour un camping-car... Dans le jardin il y a plusieurs points d'eau et un forage.
Cette villa offre une pièce supplémentaire de 25 m² avec buanderie pouvant servir de stockage ou de bureau. Elle est accessible depuis la cuisine mais aussi par une porte extérieure et équipée d'une baie vitrée avec volet roulant.
Cette villa possède de très belles prestations : rangements, double vitrage, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volets roulants solaires, poêle à granulés, forage, panneaux photovoltaïques (revente énergie environ 2500€/an), visiophone, portail et portillon automatisés, rez-de-chaussée et extérieur aménagés pour les personnes à mobilité réduite, double garage avec volet roulant, abri voiture, piscine couverte Toutes ces prestations vous assureront un confort optimal.
La villa est idéalement située, non loin du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU. A moins de cinq minutes, commerces, pharmacie, médecin, banques, écoles, voie rapide et votre agence immobilière préférée...
Cette habitation est idéale pour une famille nombreuse ou des personnes recherchant un bien sans travaux et très bien équipé.
Contactez votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour la visiter : 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 230,4 m2
  • Surface habitable : 169,7 m2
  • Surface terrain : 772 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m 2)
    • Séjour (43,2 m 2)
    • Cuisine (20,9 m 2)
    • Salle d'eau (5,6 m 2)
    • Chambre 1 (11,7 m 2)
    • Chambre 2 (9,3 m 2)
    • Chambre 3 (12,1 m 2)
    • Salle d'eau 2 (5,8 m 2)
    • Chambre 4 (14,3 m 2)
    • Chambre 5 (14,3 m 2)
    • Couloir (9,0 m 2)
    • WC rdc (3,0 m 2)
    • Dégagement étage (8,7 m 2)
    • Autre pièce (24,7 m 2)
    • Salle d'eau wc (6,1 m 2)
    • WC Etage (1,8 m 2)
    • Garage (36 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à granulés + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Forage
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Poêle à granulés
  • Portail automatique
  • Porte de garage automatique
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1727 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 5min en voiture
  • Commerces : 5 min en voiture
  • Ecole : 3 min en voiture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 avril 2013
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 106
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Sophie cippiciani , agent commercial (RSAC 788801140)

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