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maison à vendre 10 pièces - 387 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1120

1 053 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 387.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU, venez découvrir cette maison d'architecte d'une superficie de plus de 380 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
En rez-de-chaussée vous découvrirez un studio de 50 m², une salle de cinéma, deux caves à vin, un grand garage de 70 m² ainsi que deux pièces de 20 et 26 m² que vous pourrez utiliser à votre guise. Vous disposerez également d'un WC indépendant.
Le premier étage est articulé autour d'un patio qui permet de faire entrer une très belle lumière dans toutes les pièces.
Vous trouverez à ce niveau une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée de plus de 40 m² surplombé d'une grande mezzanine en balcon, une salle à manger avec une deuxième cheminée. Toutes ces pièces donnent accès aux terrasses et au jardin. Toujours à ce niveau, vous disposerez également d'un bureau de 19 m², de trois suites parentales, deux chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain indépendante supplémentaire, ainsi qu'un dressing.

Côté jardin vous ne pourrez que tomber sous le charme de ce parc de plus de 5000 m² entièrement clos et arboré avec ses oliviers et ses différentes essences régionales, et dénué de tout vis-à-vis.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 590 m2
  • Surface habitable : 387 m2
  • Surface terrain : 5 571 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Buanderie (18 m 2)
    • Chaufferie (20 m 2)
    • Buanderie (26 m 2)
    • Suite parentale 2 (18,2 m 2)
    • Cave (9 m 2)
    • Cave (18 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Entrée (21 m 2)
    • Rangement (2,5 m 2)
    • Rangement (2,5 m 2)
    • Salle de bains (4,8 m 2)
    • Salle de bains/WC (6,1 m 2)
    • Séjour (43 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Autre (16 m 2)
    • Autre (19 m 2)
    • Dressing (6 m 2)
    • Mezzanine (30 m 2)
    • Couloir (20 m 2)
    • Suite parentale (34 m 2)
    • Salle à manger (24,7 m 2)
    • Garage (70 m 2)
    • Studio (50 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Bureau2 (19 m 2)
    • Salle de jeu (30,6 m 2)
    • Cellier chauffe eau (8,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée+radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique intégré
  • Cheminée
  • Forage
  • Eau du canal
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Travaux toiture Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 4043 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 0,4 KM

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
102
KWhEP/m2.an
26 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Laurent gourgues , agent commercial (RSAC 510924350)

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